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Analyse de parcelles
à Genève

Une parcelle vous intéresse ? En 48h, obtenez un dossier clair pour qualifier rapidement la parcelle et préparer vos échanges avec vos mandataires.

Potentiel constructible
Analyse foncière & réglementaire
Base topo 3D géoréférencée
Évaluation territoriale
Contraintes légales
Scénarios de densification
Canton
Commune
    N° Parcelle
      DeepCity est cofondé par un spécialiste des dossiers d’autorisation de construire à Genève
      COUVERTURE CANTONALE
      0
      RÈGLES PARAMÉTRÉES
      0
      COMMUNES
      0
      ZONES D’AFFECTATION
      0
      BÂTIMENTS INDEXÉS
      DXF 3D & IFC (BIM) inclus
      Parcelle N° 4836
      Pregny-Chambésy • Zone 5
      Moteur DeepCity actif
      Surfaces retenues pour le calcul
      Surface brute de la parcelle0.0 m²
      Surface inconstructible (Lisière forestière)- 0.0 m²
      Surface de référence pour le calcul0.0 m²
      Enveloppe réglementaire théorique (Art. 61 LCIDéfinit le gabarit maximal autorisé et l’enveloppe réglementaire applicable aux constructions en zone 5.)
      Alti. terrain naturel réf.0.00 m
      Dist. restrictive (Limite)0.00 m
      Bilan théorique des surfaces ( SBP Hors-solDéfinit la surface brute de plancher hors sol prise en compte dans le calcul des droits à bâtir.)
      Surface théorique admissible Indice THPE (0.3)0 m²
      SBP Existante estimée0 m²
      Potentiel théorique estimé+ 144 m²
      Enveloppe théorique
      Projection indicative
      Scénario de surélévation Définit le volume constructible théorique selon la géométrie de la parcelle et les règles LCI.
      + 144 m²
      Livrables

      Les livrables clés pour cadrer rapidement une parcelle.

      Base 3D consolidée
      Base 3D calculée à partir du LiDAR et du cadastre, livrée en DXF 3D géoréférencé MN95 pour le cadrage de vos premières analyses CAO.
      DXF 3D IFC (BIM) Géoréférencé MN95
      Utile pour initier les premières analyses en amont du relevé topographique
      Réglementaire

      Analyse foncière

      Principales contraintes foncières et réglementaires, restituées dans une synthèse cartographiée pour qualifier rapidement la parcelle.

      Contexte

      Évaluation territoriale

      Topographie, accessibilité, ensoleillement, calme et ressources de proximité : une lecture multicritère pour qualifier rapidement le contexte de la parcelle.

      Potentiel

      Potentiel constructible

      Hypothèses de gabarit réglementaire, scénarios de surfaces et visualisations de surélévation : une lecture chiffrée et théorique du potentiel de la parcelle.

      Délais & coûts

      Cadrez plus tôt
      vos avant-projets.

      Obtenez en 48h un dossier clair pour qualifier une parcelle et préparer les premières analyses, avant relevés et vérifications complémentaires.

      Repères de délais et de coûts
      Jour 1Semaine 1Semaine 2Semaine 3Semaine 4Semaine 5
      Ordre de grandeur habituel
      3'000-5'000 CHF
      Lecture réglementaire, analyse géométrique de la parcelle, croisement des contraintes et premières hypothèses de développement.
      2 à 4 semaines de pré-étude manuelle, selon la complexité de la parcelle, le contexte réglementaire et le niveau d’analyse attendu.
      Avec DeepCity
      Accès anticipé
      Dossier transmis en 48h pour qualifier rapidement une parcelle, préparer les premières analyses et structurer les premiers échanges avec le client, les autorités ou les mandataires.
      Livrable 48h
      Étude lancée

      Base CAO géoréférencée

      Format DXF géoréférencé, prêt pour l’esquisse

      Contraintes réglementaires

      Cartographie des principales contraintes réglementaires et foncières.

      Potentiel constructible

      Modélisation de gabarits et de scénarios de densification théoriques.

      DeepCity fournit un dossier d’analyse destiné à qualifier rapidement une parcelle et préparer les premières étapes du projet. Les relevés terrain, validations et études complémentaires interviennent ensuite selon l’avancement du projet.

      Offre

      Analyse de parcelle à Genève

      Accès anticipé
      Développeurs immobiliers · Mandataires · Institutionnels

      Dossier d’analyse

      Soumettez une parcelle. Vous recevez sous 48h les éléments nécessaires pour qualifier rapidement la parcelle.

      Livrables inclus :
      Base topographique 3D géoréférencée MNT LiDAR, bâtiments extrudés, contraintes RDPPF géoréférencées · Formats DXF, IFC.
      Rapports PDF : synthèse et cartographie Synthèse foncière, contraintes légales (plan 1/500), évaluation territoriale et géomatique.
      Potentiel constructible Gabarit 3D, bilan SBP, et scénarios énergétiques (selon éligibilité de la parcelle).
      Équipe fondatrice

      Construit par ceux qui connaissent le terrain.

      DeepCity combine une expérience concrète des dossiers d’autorisation de construire à Genève et une ingénierie de calcul 3D appliquée aux données topographiques, foncières et réglementaires.

      Notre objectif : aider les professionnels à qualifier une opportunité, cadrer son potentiel constructible et préparer plus tôt les premières étapes du dossier.

      Expertise réglementaire genevoise
      Calcul 3D & données LiDAR